Promotores
Resposabilidad Civil
La ley 38/1999 de 5 de noviembre, de ordenacion de la edificación.
Recuerda al promotor inmobiliario la obligación de garantizar la devolución de las cantidades que perciba anticipadamente a la entrega de las viviendas.
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Afianzamiento de Cantidades Anticipadas
¿ Qué es el Seguro de Afianzamiento de cantides Anticipadas?
Se trata de una modalidad del seguro de caución en la que el tomador es la persona fisica o jurídica que realiza una promoción de viviendas, y los asegurados son los compradores de dichas viviendas.
Según determina el decreto ley 2114/1968 todas aquel promuevan viviendas, garajes y trasteros vinculados, de protección oficial, a precio tasado o de renta libre, deberán suscribir una póliza de seguro de caución por la que se garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los promotores. Que le seran devueltas en caso de no afectuarse la construcción de las mismas.
¿Cómo funciona el Seguro de Afianzamiento de Cantidades Anticipadas?
Tras el primer estudio por parte de la aseguradora, se procede a la emisión del documento oferta, el cual se refiere a una promoción inmobiliaria concreta, y cuyo capital asegurado vendrá determinado por las cantidades previstas de recibir anticipadamente de todos los compradores.
Con posteriordad se procederá a la emisión de la póliza colectiva, y en caso su caso a la emisión de las pólizas individuales, en las que el asegurado será cada comprador que entregue cantidades a cuenta al promotor.